Radko, zase motáte páté přes deváté. O tom kdo je oprávněn užívat či pronajímat sklepní místnosti či společné parkoviště není pochyb: je to jejich vlastník (neboli všichni spoluvlastníci). Bez jejich většinového souhlasu tam nikdo cizí nemá přístup. Přečtěte si zákon.

Společná garáž či parkoviště nijak nesouvisí s bytem. Podle judikatury platí, že garáž či garážové stání nejsou příslušenstvím bytu, ani neslouží k uspokojování potřeby bydlení. K tomu viz tato rozhodnutí Nejvyššího soudu:
26 Cdo 2340/99
26 Cdo 2975/2000
Pokud znáte nějaký odlišný judikát, rád si jej přečtu.

Spoluvlastník společné garáže nebo společné sklepní místnosti není oprávněn povolovat tam přístup cizím osobám. Ani v případě, že jim snad pronajal svůj byt. O společné věci rozhodují její spoluvlastníci většinou, počítanou podle podílů. Menšinový spoluvlastník o tom nerozhoduje! Přečtěte si zákon.

Justitianus