Pro Vás z toho plyne, že jste povinna jednat přesně tak, jak jsem Vám poradil v předchozím příspěvku. Napsal jsem Vám jaké údaje jste povinna poskytnout nájemci. Čemu na tom nerozumíte?

Protože jste sjednala, že celkový součet nájemného a plateb za služby nepřekročí 11000 Kč, jste povinna nájemci rozepsat náklady na služby tak, aby celková částka nepřekročila 11000 Kč měsíčně. Na případný doplatek nemáte nárok, což je Vaše chyba – neměla jste si v nájemní smlouvě takto stanovit maximální nepřekročitelnou částku.

Ostatně nájemní smlouva je právně vadná také pro rozpor s kogentním ustanovením § 9 zákona č. 67/2013 Sb.. Nelze směšovat dohromady nájemné a platby za služby, a to ani pokud jsou úhrady za služby stanoveny paušálem. A samozřejmě u tepla, teplé vody a vodného/stočného zákon výslovně vylučuje jejich účtování paušálem, trvá-li nájemní vztah déle než 2 roky.

Justitianus