„Pro posouzení výčtu společných částí je nutné v první řadě použít Prohlášení vlastníka budovy.“

Nikoliv, Justitiane. Pro určení společných částí je třeba v první řadě použít účinnou právní úpravu. Prohlášení vlastníka se může pohybovat výhradně v jejím rámci. Řada prohlášení vlastníka bohužel v souladu s účinnou právní úpravou není a ani není účinná cesta, jak tohoto souladu dosáhnout.

Protiprávního obsahu listiny se není možné dovolávat.