Já si myslím, že podstatné je, co je k těmto záležitostem v „Prohlášení vlastníka“ (příp. „Stanovách“). Pokud tam není specifikováno, že si příslušní vlastníci balkónů vyměňují zábradlí a dlažbu na své náklady, ponese náklady SVJ (a tedu i pan Lazor), protože se jedná o společnou část domu. Domnívám se, že pan Lazor nemá pravdu, když se domnívá, že zábradlí a balkóny se ho netýkají, protože se jedná o společné části domu (ovšem mohu se mýlit, je jistě možné, že to mají v „Prohlášení“ jinak).