Soused opravdu koupil prostor ve smyslu kupní smlouva na nebytovou jednotku? V tom případě hledejte odpověď především v Prohlášení vlastníka budovy – tam je vymezené, co je společné. Společné části jsou ale rovněž vymezené zákonem : NOZ § 1160.

Z kontextu spíše plyne, že uzavřel Smlouvu o výstavně se všemi vlastníky v domě a vestavbu teprve realizoval. V tom případě spíše hledejte stejné náležitosti v této smlouvě – plus tam mají být upraveny vzájemné povinnosti stavebníka a ostatních vlastníků. Z hlediska právní jistoty dost bude záležet na kvalitě smlouvy.