Pokud opravdu chce svůj byt rozdělit na dvě jednotky – jednu bytovou a druhou nebytovou – tak určitě potřebuje smlouvu o výstavbě (= ověřené podpisy všech vlastníků). Pak stavební povolení, po realizaci kolaudační souhlas, nakonec na základě smlouvy+KS katastr zapíše novou jednotku. Pokud pouze chce užívat část svého bytu k podnikání (byt jinak „zůstává bytem“ a v KN se nic nemění), stačilo by asi souhlasné usnesení shromáždění. Hlasovací kvórum bude dle platných stanov, takže to asi může být >50%. Obdobně ke zřízení vstupu z ulice (změna vzhledu…) Od stavebního úřadu opět stavební povolení a kolaudační souhlas.