Dle mého názoru se tato regulace a tedy struktura nákladů vztahuje jen na dodavatele tepla tzn. na licencované subjekty které působí (podnikají) v oblasti výroby tepelné energie (viz http://www.eru.cz/…adene-dotazy ). Takový subjekt fakturuje typicky SVJ teplo měřené GJ. Tyto náklady rozúčtovává SVJ dle vyhlášky mezi příjemce služby vytápění dle vyhlášky https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-269 s přihlédnutím k zákonu O službách. Vzhledem k tomu, že do rozúčtování vstupuje celý náklad na teplo, jsou v něm rozpuštěny všechny jeho dílčí složky (např. i ta správa kotelny). Bylo by chybné některé položku vyjmout a snažit se ji rozúčtovat v SVJ odlišně

Z dotazu se ale zdá, že tam dodavatel tepla ve smyslu ERÚ není. SVJ odebírá plyn a vytápí dům svou kotelnou? Pouze správu kotelny svěřilo subdodavatelsky jinímu subjektu? I pak zde lze sečíst všechny náklady a zahrnout je do nákladů na vytápění vč. správy kotelny.. Nemyslím ale , že to je jediný možný způsob (neb se zde regulace ERU neuplatňuje). Správa kotelny může být správou domu. Ovšem rozúčtovat správu kotelny rovným dílem ovšem za vadné považuji.