Dobrý den,

prosím o radu ve věci správy a oprav technické budovy stojící mimo bytový dům, která není a nebyla zahrnuta v Prohlášení vlastníka, ale byla odkoupena od původního vlastníka dvou byt. domů, jako další majetek. Jedná se o studnu a vodárnu, domy nejsou připojeny na veřejný vodovod.

Stavbu i s pozemkem pod ní a v okolí odkoupili všichni vlastníci bytů ze dvou vedle stojících bytových domů do podílového vlastnictví (stejný podíl všem). Nepatří tedy pod správu SVJ ani jednoho domu. Přesto případné opravy a náklady na správu jsou hrazeny z dlouhodobých záloh a záloh na služby (např. elektřina: elektroměr je evidován na jedno SVJ, které vystavuje pak fakturu na část nákladů druhému SVJ). Stejně tak opravu objedná jedno SVJ a podíl pak fakturuje druhému SVJ… Je takový postup vpořádku?