Počet dnů vytápění můžete spočítat tady. Není to reálně podle Vaší výtopny, ale podle toho, jak by se mělo správně topit dle klimatu.

https://vytapeni.tzb-info.cz/…t-denostupnu

Nebo můžete natvrdo stanovit, že se topilo od září do května, to by nájemník musel být velký kverulant aby to rozporoval.