Jestli dobře jsem pochopil ,tak byty které byly prodány před rokem 2014 se posuzují podle vyhl.č.72 . Tudíž lodžie přístupná pouze z bytu se bere jako součást bytové jednotky a nelze ji opravovat ze společných prostředků.Víte pokud se píše v prohlášení vlastníka při prodeji, že společnými prostory jsou všechny svislé i vodorovné nosné konstrukce logicky jsou i lodžie nosné konstrukce. I když složení podlahy není přímo nosný prvek. Proč teda potom u nových bytů tato plocha lodžií je přímo stanovena jako společ. prostor . Nebylo by jednodušší jednotný názor.