Napsal jste:

„Pravnik ktery byl pozvan od vyboru na shormazdeni trvdil ze tento clanek „…mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a na pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek“ souvisi s hlasovanim mimo zasedani, a proto neni treba v tomto pripade souhlas vsech vlastniku, ze staci vetsina“

Za prvé by změna příspěvků na správu jinak než podle spoluvlastnických podílů musela být řešena změnou stanov, nestačilo by rozhodnutí shromáždění, protože by bylo v rozporu se stanovami. Vyšší počet, a to souhlas všech vlastníků, vyžaduje zákon v případech, kdy se mění velikost podílu na společných částech nebo poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech (§ 1214 OZ). Zákon sice spojuje takové pravidlo pouze s rozhodnutím mimo zasedání shromáždění vlastníků, ale uvedený základní princip fungování společenství vlastníků jednotek bývá ve stanovách upraven i pro rozhodnutí přijímaná na zasedání shromáždění vlastníků.

Dále ve svém článku k této problematice JUDr. Jiří Čáp mimo jiné uvádí http://www.portalsvj.cz/…ku-13–1–2017:

„Mělo-li by dojít ke změně poměru výše příspěvků na správu domu a pozemku, jednalo by se o změnu dotýkající se práv a povinností vlastníků jednotek, a muselo by tedy být postupováno analogicky podle § 1169 odst. 2 NOZ (tedy jako při změně prohlášení dotýkající se práv a povinností vlastníků jednotek – vyžaduje se tedy písemná dohoda dotčených vlastníků jednotek, písemný souhlas příslušné většiny hlasů vlastníků jednotek s touto dohodou a poté usnesení shromáždění, resp. v případě, že jsou dotčeni všichni vlastníci jednotek, vyžaduje se písemná dohoda všech vlastníků jednotek).“

Zjistěte, zda máte v prohlášení vlastníka uvedeno, že se příspěvky na správu rozúčtují mezi vlastníky podle podílu na společných částech domu. V případě že ano, měla by být podle uvedeného výkladu vyžadována písemná dohoda všech vlastníků.