Asi tuším, v čem tkví problém.

Domnívám se totiž , že chápete nesprávně prodej do majetku SVJ. Jinak byste nepoužila formulaci „celým naším SVJ“. Společenství není celé nebo necelé ; SVJ je jedna osoba – právnická (má svoje IČO , svůj vlastní majetek). Není to hromada stávajících vlastníků bytů a není to jejich majetek.

Těm členům kteří prodají jednotku č.12 (či svůj podíl na ní), se sníží podíl na spol. částech domu.

A v katastru se objeví nový vlastník jednotky č. 12, který dříve nevlastnil nic, a tím bude „Společenství vlastníků…“. SVJ se tak stane vlastníkem jednotky a členem sama sebe.