Každá jednotka (bytová či nebytová) je v prohlášení vlastníka vymezena spoluvlastnickým podílem. Převodem nebytové jednotky na jiného vlastníka (i když jím bude SVJ) se ale nemění spoluvlastnický podíl jednotky vymezený v prohlášení vlastníka. Přirozeně se prodávajícímu a kupujícímu vlastníkovi změní jeho celkový spoluvlastnický podíl na společných částech domu, to se ale zaznamená pouze v zápise v katastru nemovitostí.

Tzn., že se převodem jednotky němění spoluvlastnický podíl (podlahová plocha) žádné konkrétní jednotky v domě a neprovádí se proto žádná změna prohlášení vlastníka. Je to stejné, jako když byste prodala svůj byt. Prohlášení vlastníka se nezmění, změní se pouze vlastníci zapsaní v katastru nemovitostí.

35% vlastník sklepa správně předpokládá, že pokud sklep prodá, utrží 35% z uhrazené částky a současně se zmenší jeho velikost spoluvlastnického podílu na společných částech domu a bude tak platit méně na příspěvcích na správu.