Píšete zde o dvou věcech, které jsu v rozporu. Jednou, že pozemek je svj a podruhé uvádíte, že je to společná zahrada SVJ. Nic takového, jako společná zahrada SVJ neexistuje. Společná zahrada SVJ je nesmysl. Pokud je pozemek kolem domu ve vlastnictví SVJ (u nás to tak máme) nemají nárok na užívání tohoto pozemku ani členové SVJ. Že pozemek ve vlastnictví SVJ vlastníci bytů běžně užívají je jiná věc a je to normální a běžné. SVJ obvykle užívání pozemků majitelům bytů nezakazuje. Nájemníci vlastníků na užívání pozemku ve vlastnictví SVJ nemají národ, protože vlastník bytu nemůže pronajmout svému nájemníkovi cizí pozemek (tj. pozemek ve vlastnictví SVJ). Pokud je pozemek kolem domu ve vlastnictví majitelů bytů podle podílů, tak nájemník má nažívání pozemku nárok a žádné hlasování se konat nemůže, protože žádným hlasováním mu to zakázate nemůžete (jak se na tom pozemku chová je jiná věc). Tak si prosím nejdříve ujasněte, kdo je v Katastru zapsaný jako vlastník pozemku, zda vlastníci bytů podle podílu nebo SVJ jako právnická osoba.