Vložil JaVa, 22. Září 2017 - 17:57

Právnická osoba SVJ, není odborně způsobilá, vydávat jakékoliv stavební povolení k přestavbě/re­konstrukci bytové jednotky, ve vlastnictví člena SVJ!

Naopak, člen SVJ je dle z.č. 89/2012 Sb., povinen :

Práva a povinnosti vlastníka jednotky

§ 1175

(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.

§ 1182

Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.

Právnická osoba SVJ má dle § 7 písm.d), z.č.366/2013 Sb.,možnost ověřit si,zda přestavba probíhá v souladu s povolením SU,vyjádřením statika, předem dodané stavební dokumentace aj. a to:

uplatněním práva vstupu do bytu v případě, že vlastník jednotky upravuje stavebně svůj byt, včetně možnosti požadovat v odůvodněných případech předložení stavební dokumentace, pokud je podle jiných právních předpisů vyžadována, pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části domu.

Otázkou je ,zda se ve statutárním orgánu SVJ, najde autorizovaný odborník,který je schopen porušení stavebních či jiných zákonů,popř.správ­ných technologických postupů profesionálně posoudit.

V každém případě, je vhodné statutární orgán SVJ, písemně předem o jakékoliv větší přestavbě ve své jednotce informovat a předat kopie všech nezbytných povolení.To platí i o délce časového úseku k rekonstrukci potřebného.SVJ žádné povolení k přestavbě v bytové jednotce nevydává,pouze může prostřednictvím statutárního orgánu,písemně potvrdit ,že bylo s rekonstrukcí,po­voleními a jejím termínem předem seznámeno.

Slušnost také velí,dopředu se omluvit všem obyvatelům domu za dočasně ztížené podmínky, z důvodu bouracích prací,vyvěšením oznámení na nástěnce domu.

JaVa

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.