Kvórum 100% se vám může v budoucnu vymstít, až bude třeba udělat nějakou naléhavou opravu. Jedinec zablokuje žádost o úvěr a schválení úvěru budete muset řešit přes soud a to se zase prodraží za soudní poplatky a riziko nesplácení zůstává nezměněné. Otázkou je, kolik lidí v domě bydlí, kteří jsou nespolehliví ve splácení a zda je to jejich vina – některým méně majetným je vhodné povolit nižší splátky na delší dobu. V tomto případě nepůjčí peníze SVJ, ale ti vlastníci, kteří dočasně zaplatí více, aby se úvěr splatil včas a kterým budou ti méně movití bezúročně splácet svůj podíl na dluhu po delší dobu. Jinak vám může dům chátrat pod rukama a budete jen bezmocně koukat. Cena vašeho bytu bude klesat a proděláte tak jako tak. Klidně se může stát, že váš podíl na domě bude časem neprodejný, když necháte dům zchátrat.