Předseda společenství prodal SVJ svoje jednotky bez souhlasu shromáždění

Vložil rest (bez ověření), 9. Duben 2017 – 10:19 :: Ostatní

Předseda našeho SVJ vlastnil v domě (v přízemí) tři nebytové jednotky, které byly pro něj ztrátové. Nikdo v domě o této transakci nic neví, údajně ale předseda obíhal lidi v domě a nechával si podepisovat jakési papíry, které prezentoval jako anketu. Já jsem … to neviděl. Nechal jsem si z katastru vytáhnout smlouvu a je na ní podepsaný předseda jako prodávající a za kupující SVJ samozřejmě rovněž předseda. Dá se ještě transakce zneplatnit? Vlastnictví je už převedeno. Přidat komentář

Svědectví

Vložil rest (bez ověření), 9. Duben 2017 – 17:36

Ve stanovách je, že výsledek hlasování bude oznámen na vývěsce. … nevšiml jsem si, že by tam něco viselo. … pokud si to předseda ošéfoval, nepochybně mu stačilo oznámení vyvěsit na 5 minut a zdokumentovat např. fotografií a svědectvím dvou svědků, které nikdy není problém „sehnat“. odpovědět | hodnocení –1

Nákup nemovité věci 2

Vložil Pavel, 9. Duben 2017 – 11:25

2)o nákupu nemovité věci rozhoduje shromáždění nebo se rozhoduje per rollam. Z informací, které uvádíte, nelze jednoznačně posoudit. To chce získat výsledky té „ankety“ a posoudit, zda proběhla podle § 1210 a násl. NOZ 3)jako hlavní problém, a Vaši šanci na zneplatnění transakce, vidím v § 1195/1 NOZ. SVJ může nabývat majetek pouze pro účely správy domu. odpovědět | hodnocení +10

Vložil rest (bez ověření), 9. Duben 2017 – 17:40

… Advokát de facto funguje jako podnikový právník předsedy, patrně nemá jiné zákazníky. Nepochybuji o tom, že formálně právně proběhla transakce v pořádku a divil bych se, kdyby zapomněli na nějakou formalitu a vyskytla se v té transakci chyba. odpovědět | hodnocení –2

• – – – – – – – – –

Rozhodnutí mimo zasedání

§ 1210 (1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může … navrhnout v písemné formě do 1 měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání. (2) V jiných případech lze mimo zasedání rozhodnout, pokud to připustí stanovy.

• – – – – – – – – –

1/ Proběhlo to jak se táže pan Pavel dle § 1211 a násl. ?

2/ co máte ve veřejném rejstříku o podpisu za společenství, viz můj předešlý dotaz ?