Nejdříve zjistěte, zda je dům v podílovém spoluvlastnictví (v katastru nemovitostí by nebyly uvedeny „jednotky“), nebo je rozdělen „prohlášením vlastníka“ na jednotky. To zjistíte na katastru nemovitostí. Pouze v případě, že je dům rozdělen na jednotky (v katastru by byly vyjmenovány jednotlivé „bytové jednotky“ případně „nebytová jednotka“ a u každé z nich by byl uveden spoluvlastnický podíl či podíly vice spoluvlastníků) by se na vás vztahovalo „bytové spoluvlastnictví“ dle NOZ a povinnost založit SVJ.