to je kapitola sama pro sebe. Banka chce, aby SVJ tvořilo fond oprav :-) Tak ho pro ní tvoříme. Někdy banky chtějí, aby vlastníci platili dostatečně vysoké nájemné. Tak holt musí platit vlastníci ájemné :-) Jó banky, hlavně že na všechno mají 50 papírů a tři šanony příloh. Už by jim měl někdo vysvětlit specifikum SVJ.

Vyštrachal jsem úvěrovou smlouvu, kde snad třetina ustanovení je neúčinných, ale podepsat jsme to museli (resp. předchozí statutár) – klient se zavazuje banku informovat o ztrátě oprávnění k podnikatelské činnosti, o přeměně, o snížení základního kapitálu, máme tam toho na celou stránku. každý rok musíme oznamovat výhledovou důchodovou situaci, změnu holdingového uspořádání, dodávat „přehled vlastníků se závazky z titulu dlužného nájemného“ a dodávat „roční předpis nájemného na následují rok“. Fond oprav musíme tvořit ve výši 1,5 násobku splátky a tvorbu FO dokládat účetními výkazy.