Máte pravdu, striktně vzato je to chybně. Podle ZoVB jsou společné části domu v podílovém spoluvlastnictví vlastníků jednotek. Spoluvlastník užívá společnou věc z titulu spoluvlastnického práva. Z judikatury ale plyne, že pokud ji užívá nadměrně nad rámec svého podílu, mají spoluvlastníci, kteří jsou z užívání vyloučeni (částečně nebo úplně), nárok na náhradu újmy, vzniklé z omezení spoluvlastnic­kých práv.

Výše náhrady se odvíjí od výše obvyklého nájemného. Výpočet by měl zvládnou i absolvent ZDŠ (pokud to není úplný mamlas).

Ono je to skoro jedno, ale rozdíl je ve zdanění. Ten spoluvlastník, který společný prostor užívá, nemá žádný zdanitelný příjem, ten mají jen ostatní, kteří inkasují náhradu.