Pavle, nebudu se již obsáhle vyjadřovat k tomu, zda krátkodobý pronájem je pronájem, nebo ubytování. Je to celkem zbytečné. Krátkodobý pronájem se rozmohl nedávno a dokud na to zákonodárce nezareaguje a neurčí jednoznačně, že krátkodobý pronájem je ubytovací činnost, tak je to na pronajímateli. Ale nechť si to každý dělá jak chce.

Nepravda je ovšem vaše tvrzení že: pro odvod DPH však nemá vliv, zda se jedná o krátkodobý pronájem nebo ubytování.

Nájem nemovitosti je totiž od DPH osvobozen (§ 56a). S vyjímkou krátkodobého pronájmu, který je kratší než 48 hodin. Pokud tedy někdo pronajímá byt k pobytům na 2 a měně dnů, pak pokud jeho obrat po 12 bezprostředně předcházejících po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne 1000000 Kč, stává se plátcem DPH a musí z těchto pronájmů odvést DPH. Nikoli ovšem z pronájmů delších jak 48 hodin, které jsou od DPH osvobozené.

Magda