je dokument, který vystavuje původní vlastník budovy, který budovu rozdělil na jednotky a vymezil je. Jsou v něm popsané jednotky, jejich velikost, co je součástí jednotky a co je ve vlastnictví vlastníka jednotky, podíl vlastníka jednotky na společných částech domu, definice společných částí domu. Důležitou součásti je popis společných částí domu. Spornými částmi se jeví např. balkóny, ale taky komíny. Pokud je komín společnou části domu, tak vy osobně žádné vyvložkování komínu, který používáte hradit nemusíte. Proto je důležité podívat se do Prohlášení. Prohlášení by měl mít u sebe výbor, nebo je uložený na Katastru. Tam do něj lze nahlídnout, případně si za poplatek nechat cokoliv z Prohlášení okopírovat. Prohlášení může mít ještě další věci, např. pravidla pro správu domu, ale to už tam byýt nemusí. Komu patří komín, to tam najdete.