Samozřejmě že SVJ musí zaplatit všecky faktury, o to dotazujícímu nejde. Ale musí je pokrýt z jiného zdroje.

Rozdíl je v tom, že do tzv. FO (dlouhodobé zálohy) se platí podle m2, kdežto elektřina, topení, voda atd. se účtují podle jiných kritérií.

Krátkodobé zálohy musí SVJ každoročně rozúčtovat a vypořádat.

Dlouhodobé zálohy musí SVJ každoročně vyúčtovat.

Teoreticky, kdyby si v domě odhlasovali, že budou kompletně všecko účtovat podle m2, mohli by jen každoročně vyúčtovat. Potom by ale měli zrušit i členění záloh podle účelu, platit prostě jednu velkou zálohu a nemást členěním nové vlastníky.

A myslím si, že jste to sám pochopil moc dobře. Jenom tady trollíte.