SVJ není podnikatelská osoba, je Právnická Osoba(PO), netvoří z peněz vlastníků žádný svůj majetek ani zisk, pouze spravuje majetek vlastníků (společné prostory)a zajišťuje služby pro byty vlastníků a domu. Příjmy z pronájmů společných prostor (např. sušárny) musí při ročním vyúčtování vrátit vlastníkům a ti si sami odvádějí z takového zisku daň z příjmu. Jakýkoliv majetek v domě patří pouze a jedině vlastníkům jednotek. Nárokuje-li si SVJ jakýkoliv zisk, jde o neoprávněné obohacování SVJ.