Zdeňku888,

v úvodním dotazu uvádíte zákon 311/2013 Sb., takže dovozuji, že se jedná o dům, který byl původně v družstevním vlastnictví. Dle mého názoru se Vás tedy netýká §9 odst. 3 z.č.72/1994 Sb., ale právě odst. 4 zmíněného paragrafu. Vaším úkolem není tedy zjistit, kdy došlo k převodu vlastnictví u třetí jednotky, ale kdy došlo ke snížení spoluvlastnického podílu družstva na méně než jednu čtvrtinu. Bytové jednotky máte každopádně vymezeny dle zákona 72/1994 Sb.