Paní Zvídavá,
není pravda, že by se snad stanovy musely změnit podle části NOZ o bytovém spoluvlastnictví.
Bytové spoluvlastnictví podle NOZ nemá nic společného s bytovým vlastnictvím podle ZoVB. Proto nabytí účinnosti NOZ nemělo a nemá žádný vliv na práva a povinnosti vlastníků jednotek(1994). Jejich práva a povinnosti se i nadále řídí podle jejich stanov, to jest podle dosavadní právní úpravy. Viz § 1 a § 3028 NOZ.
Jediná změna, kterou musí každá právnická osoba (tedy i SVJ(2000))
provést ve stanovách, je přizpůsobení stanov nové právní úpravě (§
118 až § 209 o právnických osobách). To znamená změnit jednání
právnické osoby jejím statutárním orgánem na zastupování právnické
osoby. K tomu přistupuje povinnost uvést ve stanovách co předepisuje
každé právnické osobě zákon o veřejných rejstřících (uvést ve
stanovách sídlo právnické osoby, a jednoznačně a určitě stanovené
počty členů jejích orgánů).
-------------------------------------------------------------------
Musím znovu připomenout, že v roce 1994 vyřešil ZoVB změnu dřívějších práv k bytu na bytové vlastnictví podle ZoVB. A vyřešil to jednoznačně a určitě. Zákonodárce to učinil pomocí tohoto přechodového ustanovení:
| 72/1994 Sb. § 31 § 31 (1) Pokud tento zákon nestanoví jinak, řídí se ustanoveními tohoto zákona i právní vztahy vzniklé před jeho účinností podle dosavadních předpisů o vlastnictví k bytům. Vznik těchto právních vztahů a nároky z nich vzniklé před účinností tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních předpisů o vlastnictví k bytům. (2) Vlastníci bytů nebo nebytových prostorů, jimž vlastnické právo k bytu nebo nebytovému prostoru vzniklo podle dosavadních právních předpisů, se ode dne účinnosti tohoto zákona považují za vlastníky jednotek podle tohoto zákona a jsou povinni do jednoho roku ode dne účinnosti tohoto zákona uvést veškeré právní vztahy k jednotkám, společným částem domu a k pozemku do souladu s tímto zákonem. (3) Nebude-li splněna povinnost stanovená v odstavci 2, může se vlastník jednotky obrátit na soud s návrhem, aby splnění této povinnosti uložil. |
Až mi tedy někdo ukáže prstem kde v NOZ je ustanovení obdobné § 31 odst. 2 ZoVB, pak rád připustím, že vlastníci jednotek(1994) se mají ve všem řídit podle části NOZ o bytovém spoluvlastnictví.
Ale protože NOZ je paskvil a takovou právní normu neobsahuje, pak platí i nadále, že jednotky(1994) jsou jednotkami(1994), vlastníci jednotek(1994) jsou vlastníky jednotek(1994) a s nabytím jednotky nabývají pouze ta práva a povinnosti, které měl jejich předchůdce.
Podle § 3028 NOZ totiž platí, že tímto zákonem se řídí práva a povinnosti vzniklé ode dne nabytí jeho účinnosti. Vznik věcných právních poměrů, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se však posuzují podle dosavadních právních předpisů.
To jsem pouze citoval NOZ, sokolíci. Ale chce-li někdo vykládat NOZ v rozporu s jeho zněním, a v rozporu s konstantní judikaturou Ústavního soudu o nepravé retroaktivitě, může dojít k úplně jinému závěru. Jenže to pak už není právo. To je soudcovská svévole a bezpráví …
lake
Poslední komentáře