Výlučné užívání a vlastnictví je rozdíl. Tehdy (ZoVB) byly rozděleny společné prostory a vlastnictví jednotl.vlastníků dohodou mezi vlastníky. Podíly na společných částech byly odvozeny od plochy jednotky a do plochy jednotky rozhodně nepatří balkon. Odkaz na příslušné paragrafy si zde snadno najdete v komentářích od Lake, který to zde již velmi srozumitelně několikrát vysvětloval!