Co bude společnou částí a co součástí jednotek určuje vždy vlastník domu. §1160-§1162 NOZ určují základní pravidla. Nařízení vlády můžete klidně ignorovat, NOZ umožňuje dohodu na čemkoliv, co zákon výslovně nezakazuje. Balkóny řešte jak uznáte za správné. Podstatné je, že prohlášení musí určit podíl jednotek na společných částech. Nemusí to být podle plochy, ale musí to být spravedlivé. Pozor, prohlášení se později mění dost obtížně!

V.Procházka