Myslím pane Pub, že se pomalu blížíme k cíli. V tom zatraceném předpisu je uvedeno, že platí ode dne a měsíce loňského roku, nic víc nic míň. Panu lakemu jsem již sdělil, že u nás platí stanovy v plném znění vzorových stanov, takže tam nikdo nic o způsobu a pravidlech jak se stanovují zálohy nic nevyčte. Mám za to, že řešení se skrývá za tzv. „individuálníma zálohama“, se kterými se na papíře vezou i ostatní zálohy jakéhokoli charakteru na něm uvedené. Např. shromáždění nemůže rozhodnout, že pan XYZ má platit zálohu na vodu ve výši např. 1000 Kč/měsíc, když nikdo ze shromáždění neví kolik vody pan XYZ za běžný rok doma odebral. Také si nedovedu představit, že by shromáždění rozhodovalo individuálně po jednotlivých členech společenství kolik mají platit zálohu za vodu a ještě k tomu vést diskusi! Tyto zálohy musí tedy výbor s panem XYZ ujednat, o čemž pochybuji, že to bude někdo dělat. Pokud tak SVJ – výbor neučiní, platí příslušná litera zákona o službách a SVJ – potažmo výbor vypočítá tuto zálohu panu XYZ podle příslušné litery a to předem na další účtovací období a shromáždění takto vypočítané zálohy schvaluje. Musí být tedy takto nově vypočítané zálohy na další období ( zpravidla kalendářní rok) shromážděním schváleny a ve formě předpisu záloh doručeny vlastníkovi jednotky před začátkem nového účtovacího období a navíc ve formě takové, aby si mohl každý vlastník ověřit jejich správnost. Je to tak? Zbývá otázka, co se stane, když takto neschválené zálohy vlastník jednotky nezaplatí a bude se dožadovat stanovení záloh v souladu s literou zákona? Zákon i stanovy říkají, že vlastník jednotky je povinen platit stanovené zálohy a výbor bude tvrdit, že jsou již stanovené do doby jejich nutné změny (změna ceny, množství a kvality), jestli máš vlastníku vysoké přeplatky, toť tvůj problém!