Dle Prohlášení vlastníka jsou zmiňované místnosti a další prostory a technická zařízení určeny za společné části budovy (dle §5, písm. c) a d) zákona č. 72/1994 Sb.). Dále cituji z Prohlášení vlastníka: „Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva.“ O nájemci tedy není ani zmínka. Je zřejmé, že nelze (a bylo by nesmyslné) vyloučit z užívání nájemce ty společné části budovy, kterými jsou zajišťovány přístup do bytu a k jeho příslušenství (sklep), odběr energií a pod., a které by vedlo k omezení v užívání bytu, který má nájemce pronajmut od vlastníka. Domnívám se však, že zmiňované místnosti mají v souladu s Prohlášením vlastníka právo užívat pouze spoluvlastníci. Stejně tak se domnívám, že je v zájmu celého SVJ předcházet předpokládaným škodám, než je následně řešit, v drtivé většině na náklady SVJ.