Hlavní funkce SVJ je výkon správy domu a pozemků, mimo to výkon správy vykonává i pro SVJ (sebe).

užší/širší – rozlišení rozsahu výkonu správy domu a pozemků
užší – prostá majetková správy domu a pozemků
širší – zajišťující funkčnost jednotek a spol. části a využívání pro účely určení např. byty pro bydlení, garáže pro garážování, kotelna pro výrobu T a TUV,… 

správa domu vlastní /nevlastní – tato formulace nemá smysl

1. může být vlastní/nevlastní správní činnost:
vlastní/nevlastní – rozlišení pro koho se koná činnost správy
vlastní – činnost správy je přímo pro SVJ (oprava počítače SVJ)
nevlastní – činnost správy je přímo pro spravovaný majetek dům a zahrada (oprava zábradlí v domě)

2. nebo může být vlastní/nevlastní vykonavatel činnosti správy:
vlastní/nevlastní – rozlišení kdo je vykonavatelem činnosti správy
vlastní – subjekt vykonávající činnost správy je přímo SVJ (úklid spol. schodiště na DPČ SVJ)
nevlastní – subjekt vykonávající činnost správy je jiná osoba než SVJ, dodavatelsky (úklid spol. schodiště úklidovou firmou na objednávku)