NESPOLEČNÝ PROSTOR
Koupila jsem si přízemní byt SVJ,dům je přízemní,bývalý majitel provedl rekonstrukci ,výměna stropních trámů za železné,že si nad bytem chtěl udělat místnost,tak jsem do koupě šla,zjistila jsem si,že prostor v prohlášení vlastníka není,nebylo provedeno kolaudační řízení,prostor je bez přístupu,technik ani požární kontrola se nikdy nekonala, podala jsem oznámení pověřenému vlastníkovi ,že si v prostoru vybuduji místnost,bez žádného zásahu,nebo změn na prostoru.Pověřený vlastník mi sděli,že je to půda a musím žádat o souhlas dalších vlastníků a že mi vypočítá cenu za odkup,tak ted nevím kde je pravda půda jak tvrdí pov.vlast. nikde není vedena jako společný prostor.prosím o radu.ELIŠKA
Pověřený vlastník se mýlí, když hovoří o „odkupu“. Nelze prodat to, co ještě neexistuje. Smlouvou o výstavbě získáte právo stavby a teprve stavbou můžete pak něco nového vytvořit.
Že půdu nenajdete zmíněnu v prohlášení vlastníka je bezvýznamné. Prohlášení vlastníka může být vadné, ostatně vadných je přibližně 95% všech prohlášení vlastníka (můj odhad). Druhá možnost je, že prostor pod střechou nebyl zkolaudován jako místnost „půda“ a proto v prohlášení není uveden.
V žádném případě z toho nemůžete usuzovat, že byste snad měla právo zvětšovat podlahovou plochu Vaší jednotky o novou místnost bez smlouvy o výstavbě, ujednané se všemi vlastníky jednotek. Tak je třeba rozumět informaci od pověřeného vlastníka.
lake
Poslední komentáře