Pane Jar, z čeho usuzujete, že SVJ vzniklo? Má přiděleno IČ? Je zapsáno v rejstříku?

Tvrzení, že SVJ již vzniklo, bude možno ověřit teprve až budou tyto podmínky splněny. Skutečnost, že katastrální úřad nepřikročil k blokování vkladů jednotek vkládaných po 1.1.2014, neříká vůbec nic o vzniku SVJ. Katastrální úřad nerozhoduje o vzniku právnické osoby. Po 31.12.2013 již nevzniká SVJ(2000) automaticky ze zákona.

V každém případě bude zajímavé zjistit jak se k věci postaví rejstříkový soud. Jsou tři možnosti:

1. SVJ(2000) vzniklo do 31.12.2013 do­ručením listiny třetímu vlastníkovi, takže rejstříkový soud bude postupovat podle ZoVB – dodatečný zápis statutárního orgánu do rejstříku a vložení stanov podle ZoVB do sbírky listin.
2. SVJ(2000) nevzniklo do 31.12.2013 do­ručením listin třetímu různému vlastníkovi. RS neuzná tvrzení katastrálního úřadu o vzniku SVJ(2000) dne 7.2.2014. Takže se bude postupovat podle NOZ – založení právnické osoby SVJ(2012) schválením stanov podle NOZ, a následně vznik p.o. zápisem do rejstříku.
3. SVJ(2000) nevzniklo do 31.12.2013. Avšak rejstříkový soud vezme v úvahu, že řízení o vkladu bylo zahájeno za účinnosti ZoVB a že se tedy podle ZoVB celý proces dokončí (viz § 3063 NOZ). Tento výklad účinků vzniku právní skutečnosti je v rozporu s jedním judikátem Nejvyššího soudu, ale názor rejstříkového soudu samozřejmě neumím odhadnout.

lake