Pane Ševčíku, je to jinak.

S převodem jednotky se automaticky převádějí také veškerá práva a povinnosti spoluvlastníka společné části domu. To je s vlastnictvím jednotky(1994) spojeno tak neoddělitelně, že převody bytů jsou považovány za právně poerfektní i v případě, že v převodní smlouvě není vůbec zmíněn podíl na společné části domu a pozemku. Takže pokud zákonodárce říká, že na jednotky se použije dosavadní právní úprava, platí totéž automaticky i pro společné části domu a pro spoluvlastnické vztahy k nim.

Pokud snad bylo cílem zákonodárce zavést změnu spoluvlastnických vztahů i do vlastnických práv vzniklých před účinností NOZ, šlo by o zásah do samé podstaty vlastnictví. Ten ústava připouští pouze na základě zákona. Zavedení nepravé retroaktivity pro 1,2 milionu vlastníků jednotek by zákonodárce musel vyjádřit jednoznačnou a pochybnosti nevzbuzující právní úpravou.

lake