Paní PeDuPles,

všechny osoby s právním vzděláním, které jsem kontaktoval nebo které jsem četl, tvrdí, že oddíl Bytové spoluvlastnictví se vztahuje i na stávající SVJ. Z toho bych tedy vycházel.

NOZ je v této části paskvilem mj. proto, že pachatel této části opomenul v přechodných ustanoveních řešení „tranformace“ starých SVJ na nová SVJ.

Jsou asi 2 varianty plynoucí z NOZ:

1)nechat to být. Třeba název SVJ se musí často měnit na „Společenství vlastníků…“ a jsou na to 2 roky. Analogicky pojmenování pověřeného vlastníka/předsedy by mělo stačit změnit až za 3 roky spolu se změnou stanov

2)změnit ve stanovách ještě v roce 2013 bez notáře pouze pojmenování statutárního orgánu. Ale to nepreferuji.

Dále se nabízí možnost podle zákona č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících. Podle § 122 musí stará i nová SVJ zapsat do 30.6.2014 mj. počet členů statutárního orgánu a název statutárního orgánu, neplyne-li ze zákona (§ 25/1/g).

Rozpor mezi stanovami a oddílem Bytové spoluvlastnictví považuji za maličkost ve srovnání s tím, jaký chaos nastane v právu, pokud se nepovedený NOZ neodloží. Viz stanovisko České advokátní komory. Stát rezignoval na nějakou osvětu. Nutnou technickou novelu NOZ odmítá jak hlavní pachatel, tak stát.

Hezký den!

Pavel