Zde v diskusi můžete najít vlákna na podobné téma soužití. Hluk v bytě, vytopený byt sousedem a pod. Nejvyšším orgánem SVJ je shromáždění. Řešte to tam. Obraťte se na výbor. Ve stanovách máte v tomto ohledu asi to, co je ve vzorových. Jsou myslím dva typy vzorových stanov, dle roku vydání (poslední verze je zde na portále). Na stanovy se můžete zeptat i souseda. Je pozdě shánět se po stanovách po tak dlouhé době. Ale ty to zřejmě nevyřeší. Ve stanovách bývá uvedeno, že se vlastník zdrží jednání, které poškozuje ostatní v domě: "e) zdržet se jednání, jímž by zasahoval do práva ostatních členů společenství;

1. odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo na společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají"

Nutno sehnat soudního znalce, který potvrdí, že plíseň je způsobena terasou nad bytem. Společné prostory jsou skutečně uvedeny v Prohlášení vlastníka, a to by mělo na katastru být.