Před časem jsem zde uveřejnil toto tvrzení: „Současná SVJ se navěky budou řídit zákonem o vlastnictví bytů 72/1994 Sb.“

K tomu jsem napsal, že jediný způsob, jak ze SVJ(1994) udělat SVJ(2014) je ten, že vlastníci zruší rozdělení domu na jednotky a vzápětí založí SVJ podle zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník.

Už se k tomu poznání pomalu blížíme.

Napřed bylo KANCLem přiznáno, že jednotka(1994) je zcela jiný pojem než jednotka(2012).

Z toho automaticky plyne, že vlastník jednotky(1994) je jiný pojem než vlastník jednotky(2012) a ustanovení nového Občanského zákoníku o bytovém vlastnictví se na něj nevztahují.

Nyní se také připouští, že společenství vlastníků jednotek(1994) je jiná právnická osoba než společenství vlastníků jednotek(2012) a může pokračovat podle svých původních stanov.

Proto je zbytečné přizpůsobovat stanovy SVJ(1994) donucujícím ustanovením NOZ: nový Občanský zákoník totiž obsahuje pouze donucující ustanovení vůči SVJ(2012) a vůči vlastníkům jednotek(2012). Ovšem – jak víme – v SVJ(1994) žádné takové osoby nejsou.

Aha. Zbývá ještě pár měsíců počkat a vykladači práva možná připustí, co tvrdím od počátku: že současná SVJ se navěky budou řídit podle zákona č. 72/1994 Sb., podle něhož vznikla. NOZ jim totiž ani nedává jinou možnost.

lake