Dobrý den,

řeším výměnu oken v bytě (okna netěsní a některé panty jsou zlomené).

Na poslední schůzi shromáždění bylo odhlasováno, že úhrada výměny oken nebude jakoukoliv formou prováděna z fondu oprav dotčeného SVJ.

Toto rozhodnutí považuji za právně vadné, protože v Prohlášení vlastníka jsou veškerá okna bytových jednotek uvedena jako součást vnějšího pláště budovy. Domnívám se, že nelze na schůzi přijmout jednoduché usnesení o neuhrazení nákladů na výměnu ze strany SVJ, protože SVJ odpovídá za stav vnějšího pláště budovy a platné Prohlášení vlastníka je právně nadřazeno jakémukoliv usnesení ze schůze shromáždění vlastníků.

Protože do fondu oprav platíme 25,– Kč/m2, přišlo by mi celkem správné, že nám bude poskytnuta alespoň částečná úhrada nákladů např. formou slevy na platbě do fondu oprav po určité období.

Nechci jít do konfliktu s Výborem SVJ, ale rád bych znal na tuto věc platný názor.

Děkuji

Jan Mlejnek