Napsal jste: "ObčZ § 663 nijak neřeší situaci, kdy pronajímatel není vlastníkem pronajaté věci. ".
Jenže ono je to přesně naopak: ObčZ § 663 nijak neřeší situaci, kdy pronajímatel je vlastníkem pronajaté věci. Nájemní vztah je prostě vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Máte to v ObčZ výslovně uvedeno. Vlastníka do toho laskavě nepleťte. ObčZ se o něm nezmiňuje ani slovem.

Neexistuje k tomu žádný „speciální předpis“. Ten jste si vymyslel. Samotný Občanský zákoník je tímto předpisem. Pokud znění zákona nerozumíte ani po trojím přečtení, nechte to být.

lake