Hm. A čemupak říká ten pán "základní spotřeba"?
V domě nevybaveném indikátory se základní složka nákladů rozúčtuje podle započitatelné podlahové plochy a spotřební složka nákladů rovněž podle započitatelné podlahové plochy. Najdete to v § 4 odst. 5 vyhlášky č. 372/2001 Sb a předpokládám, že přesně takto to počítáte i u vás.

Mimochodem, ve Vašem SVJ je zřejmě nepořádek, tzv. holubník. Jak je možné, že svévolně zasahuje do stavebně-technického stavu budovy? Jak to, že upravuje řádně zkolaudovaný topný systém? To není normální. A není ani normální, že jej necháváte aby toto prováděl. Nebo jste mu to dokonce povolili?

lake