Pane Matějko, je naprosto bezvýznamné co bývá uvedeno o správě domu v Prohlášení vlastníka budovy či v kupních smlouvách. Nevím, proč o tom zde píšete.

• Příslušná část Prohlášení se stala obsoletní (nadbytečnou) a vzájemně nevymahatelnou v okamžiku, kdy shromáždění v SVJ tazatele zvolilo statutární orgán. Pak už je zcela jedno, co tam bylo napsáno o osobě správce, o placení na účet správce atd.
• Závazky uvedené v kupních smlouvách jsou pro SVJ bezvýznamné a nijak společenství nezavazují. SVJ se jimi tedy nebude řídit.

Na SVJ ovšemže žádné smlouvy automaticky nepřecházejí – takové tvrzení je v rozporu se zákonem i s konstantní judikaturou. SVJ se volbou svého statutárního orgánu ujímá správy domu samo. Zda k tomu pak uzavře nějaké smlouvy a případně s kým – to je jiná věc a záleží to na vůli SVJ a druhé smluvní strany.

lake