Ale z FO se mohou financovat pouze opravy společných částí domu, tj. (alespoň podle nového ZoVB vždy) okna, společné rozvody vody, ELE, až k bytovým uzávěrům či jističům apod. Ten, kdo si koupil půdu, si koupil prostor a musel počítat s tím, že tyto společné části vybuduje na vlastní náklady sám (ti ostatní si ty společné části zaplatili již v ceně bytu). Do FO platí až od doby vybudování bytu podle spoluvlastnického podílu, protože se svým NOVÝM půdním bytem vlastní i podíl na společných částech STARÉHO domu a je povinen je udržovat v řádném stavu. Až se bude některá společná část, např. okna, měnit, bylo by teoreticky možné uvažovat o výměně všech oken, tedy i těch nových v půdních vestavbách. To by ale bylo zbytečné plýtvání společnými penězi a zodpovědní vlastníci by nic takového neměli schválit. Pro zjednodušení si to představte takto:

1. Koupíte si hotový byt s okny a společnými rozvody za milion.
2. Koupíte si potenciální byt (půdu) bez oken a bez společných rozvodů za 100.000. Inves­tujete ze svého dalších 100.000 na výstavbu společných částí. Kolik investujete do zařízení bytu je vaše věc. Pokud jsou uvedené relace v obráceném poměru, tj. investujete do koupě půdy a výstavby společných částí domu víc, než kdybyste si koupil hotový byt, je to vaše riziko (chybná kalkulace při svobodném rozhodování). Úvahy o tom, že vlastníci půdní vestavby investují při výměně starých oken do zvelebování bytů ostatních, nejsou správné. Investují pouze do zvelebování SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ domu.

SK